1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.1%
ルミエール東小松川
東京都江戸川区東小松川一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩28分
1981年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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8階 / 59.76㎡の場合
相場
2,663万円
44.6万円/㎡
1,883
2,403
2,923
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜2,923万円
40.2万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ルミエール東小松川
1,980万円（33.1万円/㎡）/ 8階 / 59.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 2,480万円 | 41.5万円 | 5階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 33.1万円 | 8階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,680万円 | 44.8万円 | 5階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,480万円 | 41.5万円 | 8階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,260万円 | 40.4万円 | 5階 | 55.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 42.6万円 | 5階 | 55.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,580万円 | 43.2万円 | 5階 | 59.75㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 40.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/30 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 1,500万円 | 27.6万円 | 54.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/28 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,280万円 | 36.3万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/25 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.24㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コスモ一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅9分 | 2,380万円 | 40.7万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/08 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.8㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/06 | 葛西ハイデンス 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 2,580万円 | 34.6万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江戸川区では14.1%上昇しています。